产权式酒店承包方违约并且不付分红怎么办
一、产权式酒店承包方违约并且不付分红怎么办
1、根据承包托管协议提起诉讼，进行追讨。
2、产权式酒店，是这类纠纷高发地带，几乎所有的产权式酒店/商铺，都或多或少的存在这种问题。
3、除了提起诉讼，受侵害的产权人还应联合其他产权人，一致行动，严重的除了追讨权益，还应撤销其托管或承包经营权。
二、什么是房产式酒店
所谓产权式酒店，是指开发商（或者整个酒店的现有产权人）将酒店的客房分割成独立的产权单位出售给投资者，投资者再将客房交由专门设立的酒店管理公司以酒店的名义进行经营，投资者除按期从酒店管理公司取得客房经营收入的分红外，还可以取得一定期限的免费入住权。一般而言，业主只需投入为数不多的首期付款，然后用客房经营收入的分红来进行分期付款，无需投入后续资金，一定期限后取得房屋的所有权。
产权式酒店是一种新兴的经营模式，也是一种新型的融资方式，开发商希望通过出售客房产权及时回笼资金，扩大经营规模，分散经营风险；投资者希望以较小的投资获取中长期的、相对稳定的收益。产权式酒店作为一种新型的房产投资和消费方式，符合现代经济资源共享的原则，它将名下房产与酒店经营相结合，向公众提出了一种既是消费又是投资，既是置业又是增值的全新概念。将纯消费房产融入投资概念，即产权式酒店的理念。
三、酒店式公寓公寓式酒店产权式酒店如何区分
案例回放：
田某预购买某公司开发的“酒店式公寓”，但对“酒店式公寓”为何种性质的房屋不甚了解，更难以分清其与公寓式酒店和产权式酒店之间的差别。
律师解答：
酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，但其本质仍然是公寓。业主拥有独立产权，其土地性质为居住用地，土地使用年限为70年。其与一般商品的区别是其“酒店式的服务，公寓式的管理”。
公寓式酒店指按公寓式（单元式）分隔出租的酒店，属于酒店类物业（非住宅）。其建设用地性质为商业用地，土地使用年限为40年。
产权式酒店，是业主通过购买酒店的全部产权后通过委托经营公司租赁获取一定回报的置业模式。其实质是酒店，购买者目的并非自住，而是将客房委托酒店管理公司统一经营和出租。其建设用地性质为非住宅用地，因其建设用地性质，可能无法办理单独产证。
